उत्तर प्रदेश में विक्रय विलेख रद्द करने के लिए कोर्ट फीस (2026): मूल्य के अनुसार बनाम निश्चित शुल्क

निरस्तीकरण वाद में कोर्ट फीस एक निश्चित राशि नहीं है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि कौन मुकदमा कर रही है और किस राहत की मांग की जा रही है। सर्वोच्च न्यायालय ने सामान्य सिद्धांत को इस प्रकार तय किया:सुहृद सिंह बनाम रणधीर सिंह, (2010) 12 एससीसी 112:

• यदि आपने विक्रय विलेख पर हस्ताक्षर किए (या निष्पादित किए)और अब आप इसे अलग रखने के लिए कह रही हैं, आप अदालत से कह रही हैं किरद्द करेंआपका अपना दस्तावेज़। आप भुगतान करते हैं।मूल्यानुसारसंपत्ति के प्रतिफल या मूल्य पर न्यायालय शुल्क।
• यदि आपने विलेख निष्पादित नहीं कियाउदाहरण के लिए, एक सह-मालिक, कानूनी वारिस, या कब्जेदार व्यक्ति जिसका हिस्सा बिना अधिकार के बेचा गया था - और आप केवल एक...घोषणाकि विलेख आपके हिस्से को बाध्य नहीं करता है, एकठीक किया गयाकोर्ट फीस लागू हो सकती है।

यह राष्ट्रीय नियम है। उत्तर प्रदेश में एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त परत है, जिस पर अगले दो अनुभागों में चर्चा की गई है, जो अक्सर एक "घोषणा" सूट को भी विज्ञापन मूल्य ब्रैकेट में वापस खींच लेती है। लखनऊ सिविल न्यायालयों में फाइलिंग काउंटर पर अपर्याप्त कोर्ट फीस के लिए वादियों के वापस किए जाने का सबसे आम कारण इसे गलत समझना है।

जब वादी निष्पादक होती है, तो मुकदमा मूल रूप से एक लिखत को रद्द करने का मुकदमा होता है, और राहत का मूल्य विलेख द्वारा कवर की गई संपत्ति का मूल्य होता है। इसलिए कोर्ट फीस...मूल्यानुसारउत्तर प्रदेश में लागू कोर्ट फीस अधिनियम की अनुसूची I के तहत उस मूल्य के अनुपात के रूप में गणना की गई, जो राज्य अनुसूची द्वारा निर्धारित अधिकतम कोर्ट फीस के अधीन है।

अदालत जिस 'वैल्यू' को देखती है, वह आम तौर पर...विक्रय विलेख में दर्ज प्रतिफलया बाजार मूल्य जहाँ वह अधिक है और अभिवचनों ने बाजार मूल्य को मुद्दा बनाया। यह वही मूल्यांकन तर्क है जो नियंत्रित करता हैपंजीकरण पर स्टाम्प ड्यूटीइसलिए उप-पंजीयक के कार्यालय से सर्कल-रेट दस्तावेज़ अक्सर शुल्क की गणना के लिए शुरुआती बिंदु बन जाते हैं।

व्यावहारिक परिणाम: एक उच्च-मूल्य के विलेख पर, कोर्ट फीस एक महत्वपूर्ण राशि तक जा सकती है, और यह वादपत्र प्रस्तुत करते समय अग्रिम रूप से देय होती है। कई वादी इसे कम आंकते हैं और उनका वादपत्र वापस कर दिया जाता है। हम मसौदा तैयार करने से पहले हमेशा संभावित कोर्ट फीस की गणना करते हैं, इसलिए मुवक्किल को जवाबी कार्रवाई पर आश्चर्य नहीं होता है।

जहां कोई गैर-निष्पादक, जो कब्जे में है, केवल इस घोषणा के लिए मुकदमा करती है कि विलेख शून्य है और उसे या उसके हिस्से को बाध्य नहीं करता है, वहां सर्वोच्च न्यायालय मेंसुहृद सिंहमाना गया कि एकनिर्धारित कोर्ट फीसके नीचेअनुसूची II का अनुच्छेद 17(iii)देय है, ऐतिहासिक रूप से लगभग एक नाममात्र का आंकड़ा₹ 19.50मूल्य के आधार पर नहीं, क्योंकि ऐसे वादी को अपने कब्जे की रक्षा के लिए औपचारिक रूप से विलेख रद्द करने की आवश्यकता नहीं होती है।

लेकिन उत्तर प्रदेश अलग है।यूपी संशोधन (1938 का अधिनियम XIX) द्वारा, राज्य ने शामिल कियाकोर्ट फीस अधिनियम, 1870 में धारा 7(iv-A)जिसमें संपत्ति को सुरक्षित करने वाले किसी दस्तावेज़ को रद्द करने या रद्द करने के लिए मुकदमे के लिए मूल्य के अनुसार शुल्क की आवश्यकता होती है।शैलेन्द्र भारद्वाज बनाम चन्द्र पाल (सर्वोच्च न्यायालय, 21 नवम्बर 2012)अदालत ने स्पष्ट रूप से अंतर किया।सुहृद सिंहपंजाब संशोधन के तहत उत्पन्न हुआ, और माना कि उत्तर प्रदेश में एक मुकदमा जिसमें यह घोषणा करने की मांग की गई है कि एक वसीयत या विक्रय विलेख शून्य है, जिसके परिणामस्वरूप वह रद्द हो जाता है, धारा 7(iv-A) के अंतर्गत आता है और आकर्षित करता है।मूल्यानुसारविषय वस्तु के मूल्य पर न्यायालय शुल्क।

सादे शब्दों में: कुछ राज्यों में काम करने वाला फिक्स्ड-फी शॉर्टकट यूपी में बहुत सीमित है। यदि आपके मुकदमे का व्यावहारिक प्रभाव संपत्ति को प्रभावित करने वाले किसी उपकरण को पूर्ववत करना है, तो लखनऊ की एक अदालत आमतौर पर एड वैल्यूओरम फीस की उम्मीद करेगी, चाहे प्रार्थना पर कोई भी लेबल हो। पूरा फैसला उपलब्ध हैभारतीय कानून.

नीचे दी गई तालिका में संक्षेप में बताया गया है कि लखनऊ बेंच और उत्तर प्रदेश के जिला न्यायालयों में सामान्य परिस्थितियों में कौन सी फीस लागू होती है।

ध्यान दें कि कोर्ट फीस वकील की पेशेवर फीस से अलग और अतिरिक्त है। कोर्ट फीस राज्य को एक वैधानिक भुगतान है; पेशेवर फीस वह है जो आप अपने वकील को देती हैं।वकीलमामले का संचालन करना।

लखनऊ के पास कृषि भूमि का एक पंजीकृत विक्रय विलेख लें, जिसमें दर्ज मूल्य40,00,000 रुपये.

• यदि विक्रेता (निष्पादक) विलेख को रद्द करने के लिए मुकदमा करता है:कोर्ट फीस 40,00,000 रुपये पर ऐड वैलोरम है, जिसकी गणना यूपी शेड्यूल के तहत की जाती है और यह वैधानिक अधिकतम कोर्ट फीस के अधीन है। यह फाइलिंग के समय देय एक महत्वपूर्ण राशि है, न कि एक सांकेतिक राशि।
• यदि कोई सह-मालिक जिसने कभी हस्ताक्षर नहीं किए, वह यू.पी. में मुकदमा करती है।इस घोषणा के लिए कि विलेख उसके एक-तिहाई हिस्से को बाध्य नहीं करता है: धारा 7(iv-A) के कारण, अदालत राहत का मूल्यांकन उसके हिस्से (लगभग 13,33,000 रुपये) पर करेगी और उस पर मूल्य के अनुसार शुल्क लगाएगी, न कि 19.50 रुपये का निश्चित शुल्क जो कुछ अन्य राज्यों में लागू हो सकता है।
• यदि किसी महिला के पास कोई व्यक्ति है जो केवल एक नग्न घोषणा चाहता हैबिना किसी उपकरण के अलग रखने और बिना किसी परिणामी राहत के: निश्चित शुल्क लागू हो सकता है - लेकिन यह उत्तर प्रदेश में एक संकीर्ण खिड़की है और अदालतें प्रार्थना के सार की जांच करती हैं।

चूंकि इन परिणामों के बीच का अंतर लाखों रुपये का हो सकता है, इसलिए शिकायत का मसौदा कैसे तैयार किया जाता है, यह वास्तव में मायने रखता है। लखनऊ न्यायालयों के समक्ष हमारे अनुभव में, सबसे सुरक्षित तरीका यह है कि धारा 7(iv-A) के तहत वास्तविक आधार पर शुल्क की गणना की जाए, और ठीक से कब्ज़ा और हिस्सेदारी का दावा किया जाए, बजाय इसके कि निश्चित-शुल्क मार्ग पर भरोसा किया जाए और एक वापस शिकायत और खोई हुई सीमा का जोखिम उठाया जाए। यदि विलेख को ही जालसाजी के रूप में चुनौती दी जाती है या विक्रेता के पास कोई हक नहीं था, तो हमारा नोट...एक पंजीकृत विक्रय विलेख जो स्वामित्व साबित नहीं करता है।यह इस बात से संबंधित है कि मुकदमा कैसे बनाया गया है।

एक विक्रय-विलेख रद्द करने का मुकदमा एक दीवानी मुकदमा है जो दायर किया जाता हैसिविल जज (जूनियर या सीनियर डिवीजन)संपत्ति के आर्थिक मूल्य के आधार पर, उस जिले में जहाँ संपत्ति स्थित है। लखनऊ की संपत्ति के लिए, यह लखनऊ जिला सिविल न्यायालय है, जिसमें अपील और संशोधन जिला न्यायाधीश के पास जाते हैं और, उचित मामलों में,इलाहाबाद उच्च न्यायालय, लखनऊ पीठ.

कोर्ट फीस के अलावा, निम्नलिखित के लिए बजट बनाएं: प्रतिवादियों को नोटिस देने के लिए प्रक्रिया शुल्क, पंजीकृत विलेख और राजस्व रिकॉर्ड की प्रमाणित प्रतियों की लागत, और वकील की पेशेवर फीस, जो मामले के मूल्य और जटिलता के अनुसार अलग-अलग होती है। इन दीवानी मामलों को शुरू से अंत तक कैसे चलाया जाता है, इसकी पूरी जानकारी के लिए, हमारा देखें।दीवानी मुकदमेबाजी का अभ्यासयदि आप अपनी विलेख और संपत्ति के मूल्य के लिए एक विशिष्ट अनुमान चाहते हैं,चैंबर से संपर्क करेंबिक्री विलेख की एक प्रति के साथ, कुछ भी दाखिल करने से पहले हम संभावित कोर्ट फीस का पता लगा लेंगे।

अधिवक्ता ओंकार पांडे, इलाहाबाद उच्च न्यायालय, लखनऊ बेंच में वकालत करती हैं, और उत्तर प्रदेश बार काउंसिल में नामांकित हैं (नामांकन संख्या 1)। उन्हें आपराधिक, संपत्ति और दीवानी मामलों में 20 से अधिक वर्षों का अनुभव है। वह लखनऊ जिला न्यायालयों और उच्च न्यायालय में विक्रय-विलेख रद्द करने, विभाजन और घोषणा के मुकदमों में नियमित रूप से पेश होती हैं। अपनी विशिष्ट संपत्ति विवाद के लिए कोर्ट फीस और रणनीति पर सलाह के लिए, 0 पर कॉल करें या संपर्क करें।संपर्क पृष्ठ.