उत्तर प्रदेश में विक्रय विलेख रद्द करने के लिए न्यायालय शुल्क

जो व्यक्ति विक्रय विलेख पर हस्ताक्षर करता है, वह आम तौर पर सिविल न्यायालय से विलेख को रद्द करने या रद्द करने के लिए कहता है। जो व्यक्ति इस पर हस्ताक्षर नहीं करता है, वह आम तौर पर यह घोषणा चाहता है कि विलेख शून्य, अप्रभावी या उस व्यक्ति पर बाध्यकारी नहीं है। यह अंतर न्यायालय शुल्क और राहत के रूप दोनों को प्रभावित करता है।

वादपत्र में सटीक कानूनी दोष की पहचान होनी चाहिए: धोखाधड़ी, प्रतिरूपण, अधिकार की कमी, जबरदस्ती, अक्षमता, प्रतिफल का अभाव, गलत बयानी या विक्रेता के शीर्षक से परे निष्पादन। केवल यह आरोप कि विलेख अनुचित है, पर्याप्त नहीं हो सकता है। न्यायालय पंजीकृत विलेख, पार्टियों के संबंध, कब्जे और कथित दोष दिखाने वाले दस्तावेजों की जांच करेगा।

• विक्रय विलेख की एक प्रमाणित प्रति और, जहां संभव हो, पंजीकरण विवरण संलग्न करें।
• बताएं कि वादी ने विलेख पर हस्ताक्षर किए, स्वीकार किए, प्रस्तुत किए या निष्पादन स्वीकार किया।
• संपत्ति का विवरण ठीक उसी तरह दें जैसा कि यह विलेख में दिखाई देता है, जिसमें प्लॉट, खसरा, गांव, क्षेत्र और सीमाएं शामिल हैं।
• उस तारीख को स्पष्ट करें जिस दिन वादी ने कथित धोखाधड़ी या अन्य आधार की खोज की।
• परिणामस्वरूप राहत का दावा करें, जैसे कि कब्जा या निषेधाज्ञा, जब तथ्यों की आवश्यकता हो।
  सुरेंद्र कुमार बनाम शांति देव, रिट याचिका संख्या।5685 ऑफ़ 2024, एक समझौते को बेचने से संबंधित था और धारा 7(iv-A) के उद्देश्यों के लिए धन या संपत्ति को सुरक्षित करने वाले उपकरण के रूप में माना गया। यह निर्णय तब उपयोगी है जब किसी संपत्ति विवाद में किसी समझौते या इसी तरह के उपकरण का रद्द होना शामिल हो, लेकिन सटीक प्रार्थना अभी भी मूल्यांकन को नियंत्रित करती है। संबंधित मुद्दों के लिए, पंजीकृत विक्रय विलेख स्वयं स्वामित्व का प्रमाण क्यों नहीं है पर गाइड देखें और सिविल मुकदमेबाजी सेवा के माध्यम से सलाह प्राप्त करें।

परिसीमा अधिनियम, 1963 की धारा 59 आम तौर पर किसी लिखत को रद्द करने या रद्द करने के लिए एक मुकदमे के लिए तीन साल देती है। यह अवधि तब शुरू होती है जब वादी को रद्द करने की मांग करने का हक देने वाले तथ्य पहले ज्ञात हो जाते हैं। इसलिए वादपत्र में खोज की तारीख और उन परिस्थितियों का उल्लेख होना चाहिए जिनके माध्यम से वादी को ज्ञान प्राप्त हुआ।

विलंब एक गंभीर आपत्ति पैदा कर सकता है, भले ही वादी धोखाधड़ी का आरोप लगाती है। यदि पंजीकृत विलेख और उसका प्रभाव पहले से ज्ञात था तो वादी को उत्परिवर्तन विवाद, निर्माण गतिविधि या बिक्री की धमकी के परिपक्व होने का इंतजार नहीं करना चाहिए। अदालत अभिवचनों और साक्ष्य से परिसीमा का फैसला करती है, और परिसीमा मुद्दे को प्रारंभिक मुद्दे के रूप में भी आजमाया जा सकता है जहां उपयुक्त हो।

अधिवक्ता की पेशेवर फीस, स्टाम्प खर्च, प्रतिलिपि शुल्क, प्रक्रिया शुल्क और प्रमाणित रिकॉर्ड प्राप्त करने की लागत से कोर्ट फीस अलग होती है। चूंकि शुल्क मूल्यांकन-आधारित है, इसलिए एक उच्च-मूल्य वाली संपत्ति से लाखों तक की कोर्ट-फीस की मांग हो सकती है। सटीक आंकड़ा वर्तमान मूल्यांकन नियमों से गणना करके और फाइलिंग कोर्ट द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए।

• पंजीकृत बिक्री विलेख, पूर्व टाइटल विलेख और उप-पंजीयक से एक प्रमाणित प्रति।
• खतौनी, खसरा, उत्परिवर्तन आदेश, कर रसीदें और कब्जे का प्रमाण।
• पहचान पत्र, मृत्यु प्रमाण पत्र और कानूनी-उत्तराधिकारी रिकॉर्ड जहाँ एक पूर्ववर्ती शामिल है।
• धोखाधड़ी, अक्षमता या ज़बरदस्ती का समर्थन करने वाली चिकित्सा, बैंकिंग, पत्राचार या गवाह सामग्री।
• दस्तावेज़ जो दिखाते हैं कि वादी को पहली बार विक्रय विलेख के बारे में कब पता चला।

प्रतिवादी आमतौर पर आपत्ति जताते हैं कि वादी ने मुकदमे का कम मूल्यांकन किया है, अपर्याप्त कोर्ट फीस का भुगतान किया है, सीमा के बाद दायर किया है या गलत अदालत का चयन किया है। वे यह भी तर्क दे सकते हैं कि रद्द करना अनावश्यक है क्योंकि वादी निष्पादक नहीं थी और केवल एक घोषणा की आवश्यकता है। वादी को दाखिल करने के बाद संशोधन के लिए छोड़ने के बजाय, वादपत्र को इन मुद्दों को संबोधित करना चाहिए।

एक उपहार विलेख से जुड़े एक संबंधित विवाद के लिए एक अलग तथ्यात्मक विश्लेषण की आवश्यकता हो सकती है; लखनऊ उपहार विलेख रद्दकरण गाइड उस अंतर को स्पष्ट करता है।

लखनऊ बेंच के समक्ष हमारे अभ्यास में, इस तरह के आवेदन आम तौर पर रजिस्ट्री आपत्तियों, सेवा और राहत की प्रकृति के आधार पर, दाखिल करने के बाद कई हफ्तों से लेकर कुछ महीनों के भीतर सूचीबद्ध किए जाते हैं। एक साधारण निरस्तीकरण मुकदमा आम तौर पर सक्षम सिविल न्यायालय के समक्ष दायर किया जाता है जहां संपत्ति स्थित है, जबकि उच्च न्यायालय की कार्यवाही का उपयोग केवल वहां किया जाता है जहां एक क्षेत्राधिकार या वैधानिक आधार मौजूद है।

न्यायाधीश और फाइलिंग अनुभाग आमतौर पर प्रमाणित बिक्री विलेख, संपत्ति के पूरे विवरण, पहले के शीर्षक दस्तावेज, राजस्व रिकॉर्ड, मूल्यांकन सामग्री, कब्जे का प्रमाण और सीमा तिथि की स्पष्ट व्याख्या मांगते हैं। यदि धोखाधड़ी या प्रतिरूपण की प्रार्थना की जाती है, तो सहायक दस्तावेजों और ज्ञान की तारीख को सावधानी से बताया जाना चाहिए।

एक सीधे-सादे सिविल वाद के लिए, लखनऊ में पेशेवर शुल्क आमतौर पर मसौदा तैयार करने और प्रारंभिक फाइलिंग के लिए लगभग 25,000 रुपये से लेकर 1,50,000 रुपये तक पर चर्चा की जाती है; जटिल शीर्षक श्रृंखला, तत्काल निषेधाज्ञा या व्यापक साक्ष्य की लागत अधिक हो सकती है। कोर्ट फीस, प्रमाणित-कॉपी शुल्क और सुनवाई शुल्क अलग-अलग हैं। यदि आप आगे बढ़ते हैं तो परामर्श शुल्क आपके मामले शुल्क में समायोजित हो जाता है, इसलिए शुरू करने के लिए कोई अलग शुल्क नहीं है।

दाखिल करने से पहले, हम केवल इसके बताए गए विचार पर भरोसा करने के बजाय विलेख से राहत और मूल्यांकन की गणना करते हैं।

अधिवक्ता ओंकार पांडे इलाहाबाद उच्च न्यायालय लखनऊ बेंच में वकालत कर रही हैं, जिनके पास आपराधिक कानून, जमानत मामलों, एफआईआर रद्द करने और पारिवारिक कानून में 25 वर्षों से अधिक का अनुभव है। उत्तर प्रदेश बार काउंसिल (नंबर यूपी/4825/1999) में नामांकित, वह ए-406, उच्च न्यायालय, लखनऊ में अपने चैंबर से पूरे उत्तर प्रदेश में ग्राहकों को विशेषज्ञ कानूनी मार्गदर्शन प्रदान करती हैं। उत्तर प्रदेश में विक्रय विलेख रद्द करने के लिए कोर्ट फीस पर परामर्श के लिए, अधिवक्ता ओंकार पांडे से 0 पर संपर्क करें।